2021年11月27日

クレアホームズ戸田公園

下記は完全な個人的主観によるマンション評価であるため、参考になるかならないかはあなた次第です。

子育てのしやすさを主観として、レビューしていきます。

専有部

間取り　８点

３ＬＤＫとしてはかなり良い間取りだと思います。
ポーチ付き、トランクルーム、玄関に手洗いカウンター、ウォールスライドドア、
アウトポールででっぱりなし。
さらにテレワークカウンターまであります。

テレワークを年中している身としては、居室に作った方がよかったと思いますが
別の使い道もあると思うので良いですね。子供の宿題部屋などなど。

１点、リビングつながりの居室が狭すぎることでしょうか。
それ以外は最高だと思います。

設備仕様　８点

• 床

二重床二重天井となります。

• 梁

そこまで大きくないです。

• スムースクローズ

ついています。

• 水回り

普通だと思います。

• バルコニー

普通（水栓はない）

• インターホンカメラ

玄関とのカメラはないと思います。

• ディスポーザー

なし。

• 収納

少し少ないが、トランクルームもあるので問題なし。

• ネット環境（テレワーク）

１Gbps。実測は不明。SYBERHOME、１２６５円

• その他

ラクセスキーがある。
手洗いカウンターがある。
トランクルームがある。（かなり良い）

共用部

外観　６点

普通かなと思いました。

施設　５点

• 駐車場

機械式駐車場

• エレベーター

１基だが戸数的に問題なし

• その他（共用施設等）

特になし。

立地

スーパー　７点

駅のショッピングモール内なので、少し遠い。かつ気を遣うかなと思いました。

駅近　８点

駅徒歩７分なので、特に問題なし

小学校、中学校　８点

小学校３分、中学校１３分
戸田第一小学校、戸田中学校
特に問題ない距離だと思います。

その他

工事期間　５点

１５階建てにしては１か月程度早い竣工となっている。
各部屋３戸なので、問題ないと思うが少し気になった。

管理費、修繕費　５点

未確認

価格　５点

まとめ　６５点

マンション価格と管理費修繕費が足を引っ張ってしまったが
そのあたりが問題なければねらい目だと思います。

あと、現地は確認していないので南側に駐車場があるという話がありました。
そこの規模などは確認しておく必要があると思います。

そこを見越すと上階になり、金額的にもコスパが悪くなってくると思います。

ただ、掲示板を見る限り値下げもしているとのことだったので、焦っている感がありますので
強気に値下げできれば、良い場所なのではないでしょうか。