オーベル戸田公園レジデンスマンションレビュー(見学前)

オーベル戸田公園レジデンス

下記は完全な個人的主観によるマンション評価であるため、参考になるかならないかはあなた次第です。

専有部

間取り 4点

オーベル戸田公園レジデンス間取り1
かなり一般的な間取りですね、平米数も小さいので気になるところです。
特に目を見張るものがなく、PSも大きかったため1点減点しています。
オーベル戸田公園レジデンス間取り2
オーベル戸田公園レジデンス間取り3

設備仕様 6点

  • 直床となるようです。

  • 問題ないですが、リビングとのつながりの天井が区切られているため、古臭さを感じました。

  • スムースクローズ
  • ついています。

  • 水回り
  • 問題なし。通常クラス
    三面鏡が枠有りなので、1つ上のグレードだと思います。

  • バルコニー
  • 水栓はなし

  • インターホンカメラ
  • 玄関前はカメラなし。やはり最近はつけないのかも

  • ディスポーザー
  • 戸数的にもなし

  • 収納
  • 普通ぐらいでした。

  • ネット環境(テレワーク)
  • 不明

  • その他
  • 特にありません。

共用部

外観 5点

特に普通の外観だと思います。

施設 6点

  • 駐車場
  • 機械式駐車場ですが、電気自動車充電もできるようです。

  • エレベーター
  • 43戸なので、1基で問題なし

  • その他(共用施設等)
  • 電気自動車充電スペースが良いですね。

立地

スーパー 6点

駅前のスーパーを利用することになりそうです。遠くはないですが人が多すぎるのと、
そんなに安くない気がします。

駅近 8点

徒歩6分ですのでかなり良いと思います。

小学校、中学校 7点

戸田第一小学校 5分、戸田中学校 13分と良いと思います。

その他

工事期間 8点

標準工期よりも2か月余裕があります。1フロア3戸なのによいと思います。

管理費、修繕費 5点

未確認です。

価格 5点

3階だと3900万円台であるようです。ただ如何せん小さいので、評価は普通です。

まとめ 60点

総評としては、ここじゃなくてもよいのかなと思いました。
もう少し安くなれば、全然ありな立地かと思います。
前の道路が少し気になる感じですね。騒音的に。

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