【マンションレビュー】プラウドタワー川口クロス
プラウドタワー川口クロス
下記は完全な個人的主観によるマンション評価であるため、参考になるかならないかはあなた次第です。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報 JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
専有部
間取り 8点
設備仕様 9点
- 床
- 梁
- スムースクローズ
- 水回り
- バルコニー
- インターホンカメラ
- ディスポーザー
- 収納
- ネット環境(テレワーク)
- その他
二重床になっていますね。当然です。
見たところなさそうですが、タワマンなので、変なのはないか要注意ですね。
ついています。当然ですね。
御影石を基本採用。グレード高いですね。
タワマンなので、バルコニーはそんなに期待できないかと思います。
玄関前カメラついています。これはすごい。
ついています。当然ですね。
トランクルームあります!すごいですね。これは欲しい。うちにもついていますが
重宝しますよ。
未確認ですがあると思います。ただ、戸数が多いので心配です。
各界ゴミ置き場があります。これはタワマンではうれしいです。
共用部
外観 9点
良いですね。下に商業施設があるのがかっこいいです。
施設 9点
- 駐車場
- エレベーター
- その他(共用施設等)
駐車場はタワーパーキングになるようです。
5基+1基あるようです。
十分ありますね。
シアタールームがあります。映画好きなのでもしあるとすごく嬉しいですね。
逆にフィットネスがなかったですね。
プールはつかなくてよかったと思います。
立地
スーパー 8点
徒歩2分~5分にいろいろあります。
駅近 9点
徒歩3分なのでかなり駅近といっていいでしょう。
小学校、中学校 7点
小学校は5分、中学校は22分
中学校がちょっと残念ですね。
その他
工事期間 4点
かなり短いきがします。そこは気になるところですね。タワマンはまた違った計算なのかもしれません。
管理費、修繕費 5点
タワマンであれば普通の値段化と思います。
価格 3点
高いですね。
18階 7300万円台 坪単価318万円
4LDKは軽く億を超えてきます。
まとめ 71点
マンションマニアさん曰く
広域検討で「普通のマンションが欲しい」ならあまり合わないと思います。同じ単価で23区でも選択肢はありますから。「特別なマンションが欲しい」ならとても合ってきますね。
とのことでした、まさにこれに当てはまると思います。
お金があれば、購入検討できるマンションだと思います。
ただ、リセールを見ていくのであればちょっと高すぎるかと思います。
我が家は手が出ないので見送りですね。
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