戸建てとマンションでみるポイント
目次
戸建ての項目
一軒売りと分譲
一軒売り
自由度が高い
一軒だけなので周囲に同世代なしというパターンが多い
分譲
安めであるが間取りについては不自由な場合が多い
同世代が多く一斉入居となる場合が多い
ビルトインタイプ
狭小のため、３階建てが多い。
そのため、高齢時にしんどい。
とはいえ、広い土地は都心から離れることになってしまう。
周辺情報の確認
・道路幅はどの程度か？ メインだと騒音が心配される。
⇛交通量はどの程度か？
・学校やスーパーはあるか？利便性を確認する。
・土地の状態の確認
向きはどうか？
角地であるか？
地盤が固いところか？
見栄えの良さか冷暖房効率か
注文住宅の場合、見栄えが良いのはリビングインの階段となる。
但し冷暖房効率は落ちるがそこを如何に克服しているか。
天井が高いと効率は落ちる。
リビングイン階段屋上の有無を検討する。
マンションの項目
立地、利便性
駅近か、郊外か
タワーか低層マンションか
エレベーターの移動距離はどの程度か？
耐震タイプ
耐震
制震
免震
見学時
間取りを確認すること。
共用施設はどのようなものがあるか？
設備はどのようなものがあるか？
